在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋租賃是非常普遍的，租賃房屋一般要簽訂書面租賃合同，租賃合同約定的租賃期限屆滿后，承租人要將房屋退還人承租人，那么民法典退房是否要注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？中絡(luò)宏博律所帶你一起在下文中進(jìn)行詳細(xì)了解。

民法典退房是否要注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

退房不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證注銷的情形，要注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形包括：不動(dòng)產(chǎn)滅失的;權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回等。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第二十八條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：

(一)不動(dòng)產(chǎn)滅失的;

(二)權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的;

(四)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料。

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